Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Woning-Woning

Genk

€ 435.000

Ref. 19294

Omschrijving

Zeer rustig gelegen ruime villa in een groene omgeving en toch centraal dichtbij het centrum van Genk en het ziekenhuis van Genk (ZOL). Ook een vlotte bereikbaarheid naar de autosnelwegen en andere belangrijke invalswegen.

De ruimte en de openheid van het leefgedeelte van deze woning voelen zeer aangenaam aan. De leefruimtes inclusief de keuken hebben een totale oppervlakte van 85,50 m2 met een grote leefruimte (34 m2) met inbouwcassette, open eetkamer (17,50 m2) , tweede zithoek (18 m2) en keuken (16 m2). Al deze ruimtes hebben veel lichtinval en mooi zicht op de tuin.
Er zijn 4 slaapkamers voorzien, allen met zicht op het groen.
Aparte wasruimte en grote berging van 18 m2 die ook voor andere doeleinden kan gebruikt worden (atelier, bureel, hobby, ...).
Vrijstaande garage met carport langs de woning.
Vanuit de wasruimte is er een zolderluik naar de 2 zolderruimtes waarvan 1 deels is afgewerkt (18 m2) en 1 ruimte te gebruiken als stockage (14 m2).

Prachtige tuin met volledige privacy!
Woning met heel veel potentieel in een unieke omgeving.

Bel of mail voor een afspraak - 011/23 11 01 - info@LVG.be

Bekijk je deze info via één van onze aanverwante site dan verwijzen we je graag door naar onze site www.LVG.be voor bijkomende info en downloads.

Vv- Wg - Gdv - Gvkr - Gvv



Kenmerken

Bouwjaar:
1974
Grondoppervlakte:
2551 mē
Bouwoppervlakte:
212 mē
Woonoppervlakte:
230 mē
Slaapkamers:
4

Algemene info

Adres Schepersweg 11
Gemeente Genk (3600)

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 2551 mē
Bouw oppervlakte 212 mē
Woonoppervlakte 230 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 212 mē
Oppervlakte 1e verdieping 32 mē
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

EPC gegevens

486
EPC n° 20190206-0002130003-RES-1
EPC waarde 486 kWh/mē

Financiële info

Prijs € 435.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.166,07
Ki € 1.474,00

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Elektrische vloerverwarming. Warm water via elektrische boiler 150 liter.
Vloerverwarming ja
Bevloering Bruine vloertegels, tapijt.
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met dubbel glas. Elektrische zonneluifel aan het schuifraam in de living.
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja

Indeling

Bureau Een van de 4 slaapkamers kan ook gebruikt worden als bureelruimte. De ruime berging van 18 m2 kan mits aanpassing ook als bureel gebruikt worden.
Wasruimte 6 m² Aansluiting wasmachine en droogkast, uitgietbak met kraan, warmwaterboiler, zolderluik met trap.
Dakisolatie Pannendak en platte daken, het hellend dak is geïsoleerd met 15 cm minerale wol, de platte daken met 12 cm minerale wol.
Isolatie buitenmuren Isolatie 7,50 cm minerale wol.
Vloerisolatie 10 cm EPS.
Bewoonbare oppervlakte Bewoonbare oppervlakte van 230 m2 waarvan 184,50 m2 op het gelijkvloers, vrijstaande garage van 27,50 m2, bruikbare zolderruimte van 18 m2 en stockagezolder van 14 m2.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,60 m² Bad met douchescherm, toilet, bidet, badmeubel met dubbele lavabo, witte wandtegels.
Berging 18 m² Zeer ruime bergruimte met achterdeur, 2 dakkoepels, uitgietbak, elektricteitsmeter en zekeringenkast. Deze ruimte kan mits verbouwing ook gebruikt worden als extra kamer.
Eetkamer 17,50 m² Mooie open ruimte als eetkamer tussen de keuken en de leefruimte, groot raam aan de achterzijde met zicht op de tuin.
Garage 27,50 m² Grote vrijstaande garage met carport met geautomatiseerde sectionaalpoort met afstandsbediening, betonvloer.
Inkomhal 10 m² Ruime inkomhal met grote vestiaire en apart toilet, dakkoepel, dubbele glazen deur naar de leefruimte.
Keuken 1 16 m² Ruime keuken met veel lichtinval en groot schuifraam naar het terras, witte kasten met kunststof werkblad, dubbele spoelbak, keramisch kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, koelkast met diepvries, microgolf, rookdetector.
Living 34 m² Grote open leefruimte open tot in de nok met een nokhoogte van 5 meter, schuifraam naar het terras, granieten schouw met inbouwcassette Flam, TV-kast.
Nachthal 5,70 m²
Slaapkamer 1 16,70 m² Ruime slaapkamer, vloer in tapijt.
Slaapkamer 2 10,50 m² Slaapkamer met lavabo, vloer in tapijt.
Slaapkamer 3 10 m² Slaapkamer met lavabo, vloer in tapijt.
Slaapkamer 4 14 m² Mooie kamer met zicht op de tuin, vloer in kurk.
Terras Meerdere terrassen rondom de woning.
Vestiaire Ingebouwde vestiaire in de inkomhal.
Vrijberoep Deze woning heeft mogelijkheden naar vrij beroep/kantoorruimte.
Wc1 1,50 m² Apart hangtoilet in de inkomhal met lavabo.
Zitplaats 18 m² Mooie open ruimte tussen de leefruimte en de eetkamer, in gebruik als tweede zitruimte, groot raam aan de achterzijde met mooi zicht op de tuin. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als bureel, speelruimte, ...

Verdieping 1

Zolder1 18 m² Deels afgewerkt zolderberging, toegankelijk via uitschuifbare trap in de wasruimte, vloer in vasttapijt, raam aanwezig. Te gebruiken als bergruimte of speelzolder.
Zolder2 14 m² Tweede zolderruimte als stockage, vloer in OSB platen, kleine veluxraam.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Uitzonderlijke mooie tuin met volledige privacy, omheind met draad en beplanting, tuinberging.
Orientatie tuin NW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar

Contacteer ons

LVG Vastgoed

Lazarijstraat 156 1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.lvg.be

info@lvg.be

BTW-BE 0440 016 843