Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Bedrijfsvastgoed-Kantoor met woning

Hasselt

€ 345.000

Ref. 19276BV/D

Omschrijving

Ruime woning met aparte kantoorruimtes/garage en nevenliggende bouwgrond, centraal gelegen vlakbij het centrum van Hasselt. De totale grondoppervlakte is 11a70 waarvan het perceel met de woning 6a86 is en de nevenliggende bouwgrond 4a84.
Zuidwestelijke oriëntatie.

Met op het gelijkvloers: inkomhal met glazen deur naar de leefruimte met parketvloer en open haard (inbouwcassette), eetkamer tussen de living en de keuken, ruime veranda en badkamer.
Het nevenliggende kantoorgebouw heeft een aparte ingang en heeft een totale oppervlakte van 50 m2. Kan ook gebruikt worden voor andere doeleinden.
Op de eerste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers.
Op de tweede verdieping: nachthal, ruime slaapkamer/studio van 22 m2, niet afgewerkte zolderruimte van 14 m2 die verder kan afgewerkt worden tot extra kamer.
Kelder van 10 m2.

De ruime tuin is volledig omheind met grote houten buitenberging en dubbele poort aan de voorzijde. Ruime parkeergelegenheid.

Bekijkt u dit pand via één van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website www.LVG.be voor meer info, foto's en downloads.

Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv

Kenmerken

Bouwjaar:
1940
Grondoppervlakte:
1170 m˛
Bouwoppervlakte:
139,30 m˛
Woonoppervlakte:
232,35 m˛
Slaapkamers:
4

Algemene info

Adres Boerenkrijgsingel 8
Gemeente Hasselt (3500)
Omgeving Stadsrand

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1940
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1170 m˛
Bouw oppervlakte 139,30 m˛
Woonoppervlakte 232,35 m˛
Oppervlakte Gelijkvloers 139,30 m˛
Oppervlakte 1e verdieping 41,80 m˛
Oppervlakte 2e verdieping 41,25 m˛
Handelsoppervlakte 50 m˛
Kadastraleafdeling Hasselt 4 Afd.
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Woning + bouwgrond
Perceelnummer 280 N2 + E 279 A2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

433
EPC n° 20140613-0001610326-00000011-3
EPC waarde 433 kWh/m˛

Financiële info

Prijs € 345.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.153,99
Ki € 899,00

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming en warm water op aardgas, open haard (inbouwcassette) in de leefruimte.
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen in aluminium, op het gelijkvloers is er dubbel glas en op verdieping enkel glas. Houten schuifraam met dubbel glas in de veranda.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Indeling

Dak Pannendak, geďsoleerd.
Netto bewoonbare oppervlakte Totale bewoonbare oppervlakte van 232,35 m2 waarvan 89,30 m2 op het gelijkvloers van de woning en 50 m2 op het gelijkvloers als kantoren, op de eerste verdieping 41,80 m2, op de tweede verdieping 41,25 m2 en kelderverdieping van 10 m2.

Verdieping -1

Kelder 10 m² CV-ketel.

Gelijkvloers

Badkamer 1 12,20 m² Ruime badkamer met badmeubel met enkele lavabo, bad-/douchecombinatie, toilet, warmwaterboiler, aansluiting wasmachine en droogkast, afgewerkt plafond, lichtgrijze vloertegels.
Eetkamer 12,40 m² Open eetkamer tussen living en keuken, beige vloertegels, toegang tot veranda.
Inkomhal 8 m² Inkomhal met houten trap naar de eerste verdieping, glazen deur naar de leefruimte, beige vloertegels, ruimte voor vestiaire.
Keuken 1 10,20 m² Boven- en onderkasten, beige vloertegels, dubbele spoelbak, gasvuur, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast. Met eetruimte van 12,40 m2, deze is gelegen tussen de keuken en de living.
Living 31 m² Living met geöliede parketvloer, marmeren schouw met open haard (inbouwcassette), inbouwspots.
Veranda 15,50 m² Ruime veranda met beige vloertegels, houten schuifraam met dubbel glas naar de tuin.
Wc1 In de badkamer.
Wc2 In het kantoorgebouw.
Apart kantoorgebouw 50 m² Apart kantoorgebouw aan de rechterzijde met een totale oppervlakte van 50 m2. Vooraan is er een grote open kantoorruimte van 29 m2 met tegelvoer, achter deze ruimte is er een hal van 6 m2 met lavabo en wandkasten en met apart toilet van 1,40 m2 en nog een achterliggende bureelruimte van 13,60 m2 met tegelvoer. De ramen zijn in aluminium met dubbel glas en er zijn radiatoren voorzien (aardgas).

Verdieping 1

Nachthal 9 m² Nachthal met plankenvloer.
Slaapkamer 1 12,60 m² Vloer in novilon op plankenvloer.
Slaapkamer 2 14,20 m² Vloer in novilon op plankenvloer.
Slaapkamer 3 6 m² Kleine slaapkamer of bureelruimte, vloer in novilon op plankenvloer.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 22 m² Zeer ruime afgewerkte zolderkamer in gebruik als slaapkamer met veluxraam, plankenvloer met novilon, radiator, afgewerkt houten plafond.
Zolder1 14 m² Zolderruimte met plankenvloer. Kan verder afgewerkt worden tot extra bewoonbare ruimte.
Nachthal 5,25 m² Plankenvloer met novilon.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Omheinde tuin met dubbele poort vooraan, ruime houten buitenberging.
Orientatie tuin ZW
Aantal openhaarden 1
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar

Contacteer ons

LVG Vastgoed

Lazarijstraat 156 1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.lvg.be

info@lvg.be

BTW-BE 0440 016 843