Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Woning-Woning

Lummen

€ 299.500

Ref. 17102-D2

Omschrijving

Zeer verzorgde en instapklare woonst op een hoekperceel van 15a67ca met zuidwestelijke oriŽntatie.
Dubbele, vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel.
Mooie ligging in een doodlopende straat in Genenbos, met vlotte verbinding naar het centrum van Lummen, het Klaverblad en andere belangrijke invalswegen.

Indeling (alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers):
Inkomhal met apart toilet.
Mooie leefruimte waarin zit-en eethoek met open haard, afgewerkt met een massieve parketvloer. Aansluitend is er een ruime veranda met grote raampartijen (bijgebouwd in 2007), waardoor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
Ingerichte, greeploze keuken met nevenliggende praktische wasberging.

Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 met ruimte voor een dressing.
Badkamer met meubel met lavabo en ligbad met douchecombinatie.
CV-ruimte met recente CV-ketel (warmeluchtverwarming op mazout), toegang tot een kleine stockagezolder.
Kruipkelder.

Mooi aangelegde tuin met hagen, beplanting, terrassen en waterpartijen.
Ruime parkeergelegheid aan de voorzijde.
Dubbele, vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel en extra parking.

Prima onderhouden woning met mooie uitstraling!

Bekijkt u deze woning via ťťn van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website WWW.LVG.BE voor meer info, foto's en downloads. Vg-Wglk/Ag-Gdv-Gvkr-Vv

Kenmerken

Bouwjaar:
1970
Grondoppervlakte:
1567 m≤
Woonoppervlakte:
176 m≤
Slaapkamers:
3

Algemene info

Adres Jantenstraat 16
Gemeente Lummen (3560)
Omgeving Dorp

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1567 m≤
Woonoppervlakte 176 m≤
Kadastraleafdeling Lummen 1ste afdeling
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1703/Z/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

EPC gegevens

431
EPC waarde 431 kWh/m≤

FinanciŽle info

Prijs € 299.500,00
Registratierechten en erelonen € 34.540,61
Ki € 814,00

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Warmeluchtverwarming op mazout, doorstromer op gas voor het warm water. Ondergrondse stookolietank. Open haard. Airco-unit in de leefruimte.
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels, volle parket, tapijt.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen met enkel en dubbel glas (1970), veranda met aluminium ramen met dubbele beglazing (2007, hoogrendementsglas).
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja

Indeling

Slaapkamer 3 10,10 m² Tapijt.
EPC In uitvoering.
Netto bewoonbare oppervlakte Woning: 140m2, garage: 36m2.

Verdieping -1

Kruipkelder Behalve onder de veranda.

Gelijkvloers

Badkamer 1 3,86 m² Meubel met lavabo, ligbad met douchecombinatie, doorstromer. Tegelvloer.
Cv ruimte 2,37 m² CV-installatie, toegang tot de zolder.
Garage 36 m² Vrijstaande garages, ruimte voor 2 wagens.
Inkomhal 12,11 m² Geeft toegang tot alle ruimtes. Tegelvloer.
Keuken 1 10,89 m² Open keuken bestaande uit greeploze kasten, afgewerkt met een kunststof werkblad. Dubbele spoelbak met verlek, keramische kookplaat met dampkap, koelkast. Moderne tegelvloer.
Living 36 m² Mooie leefruimte waarin zit-en eethoek, parketvloer, open haard, airco-unit. Veel lichtinval.
Slaapkamer 1 22,46 m² Ruime slaapkamer, ruimte voor dressing. Laminaatvloer.
Slaapkamer 2 10,10 m² Tapijt.
Veranda 22,78 m² Veel lichtinval door de grote raampartijen, zicht op de tuin. Extra zit/TV-hoek. Moderne tegelvloer. De veranda is met vergunning bijgebouwd in 2007.
Wasruimte Aparte berging aan de keuken. Aansluiting wasmachine. Tegelvloer.
Wc1 1,4 m² Apart toilet met handwasbakje.

Verdieping 1

Zolder1 Kleine zolderruimte, toegankelijk via CV-ruimte.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde tuin met hagen, beplanting, terrassen en waterpartijen. Dubbele vrijstaande garage met ruimte voor 2 wagens. Parkeergelegenheid.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot school 450 m
Instapklaar ja

Locatie

BIV
Erkend vastgoedmakelaar

Contacteer ons

LVG Vastgoed

Lazarijstraat 156 1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.lvg.be

info@lvg.be

BTW-BE 0440 016 843